Оценка для ипотеки в Казани - «Гранд Истейт»

Оценка для ипотеки

Организация "Агентство независимой экспертизы "Гранд Истейт" специализируется на независимом определении рыночной стоимости недвижимости и предлагает качественные профессиональные услуги, включая оценку квартир, домов и земельных участков для ипотеки.

Если вам необходима оценка для ипотечного кредита в Казани, обратитесь в Агентство "Гранд Истейт". Наши эксперты обладают обширным опытом работы с различными банками, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк. Мы гарантируем предоставление качественных услуг на всей территории Российской Федерации, основываясь на глубоком понимании процессов оценки стоимости недвижимости для ипотеки.



Вилы стоимости, определяемые в отчете независимого оценщика

Прежде всего, нужно отметить, что мы говорим о двух видов оценки стоимости недвижимости: рыночной и ликвидационной стоимости. Рыночная стоимость - это деньги, за которые недвижимость может быть продана на открытом рынке в городе Казань. Это важно как для потенциальных покупателей, так и для продавцов, которые обратились к профессиональным оценщикам. При определении рыночной стоимости, оценщики учитывают текущее состояние рынка, анализируют сравнимые объекты и вычисляют среднюю рыночную цену.

С другой стороны, есть также ликвидационная стоимость. Это сумма, за которую недвижимость может быть быстро продана. Обычно она значительно ниже рыночной и составляет примерно 75-80% от нее. Эта оценка играет важную роль в оценке финансовых рисков и может быть использована в ситуациях, когда требуется быстрая продажа имущества.

Обратившись к профессиональным оценщикам, вы сможете получить достоверную информацию о рыночной и ликвидационной стоимости вашей недвижимости в городе Казань. Они проведут комплексный анализ, учитывая сферу недвижимости, текущие рыночные условия и другие факторы, чтобы предоставить вам точную и объективную оценку стоимости вашей собственности.

Шаги предоставления услуг

  • Получение запроса и консультация: Как только мы получаем запрос из разных источников, наш специалист связывается с вами незамедлительно, чтобы предоставить всестороннюю консультацию и подробную информацию о вашем заказе.
  • Предоставление документов и оплата: После предоставления полного набора необходимых документов и выполнения оплаты мы организуем осмотр недвижимости.
  • Осмотр объекта оценки: Наш опытный оценщик проведет осмотр объекта. После осмотра оценщик составит подробный отчет в оговоренные сроки.
  • Подготовка отчета: Готовый отчет будет доставлен вам в электронной форме, а также, при необходимости, вы сможете получить оригиналы в нашем офисе. Количество предоставляемых копий зависит от цели оценки и требований заказчика, например, банка.

Для более оперативного проведения оценочных мероприятий мы настоятельно рекомендуем заранее ознакомиться с перечнем необходимых документов и грамотно подготовить объект недвижимости к осмотру. Это позволит значительно ускорить процесс оценки и сделает получение ипотечного кредита более легким и эффективным.

Оценка недвижимости для оформления ипотеки

Если вам нужно узнать точную стоимость наших услуг и получить подробную консультацию, мы приглашаем вас обратиться к нашим опытным специалистам по указанному номеру телефона или оставить заявку на нашем официальном веб-сайте.

Процесс определения стоимости недвижимости начинается с тщательного анализа объекта и сбора всех необходимых документов. По завершении этой первой стадии наши квалифицированные эксперты начинают составлять детальный и точный отчет.

Важно отметить, что большинство банков требуют оценочный отчет только от аккредитованных компаний с определенным опытом и репутацией. Мы гордимся нашим опытом успешного сотрудничества с ведущими банками как в Казани, так и по всей России. Наш опыт подтверждает высокое качество и надежность наших услуг.

Будь то оценка стоимости земельного участка, жилого дома или жилого комплекса, при покупке новостройки или при сотрудничестве с банком, наши эксперты готовы предоставить надежную и независимую оценку. Мы придаем большое значение предоставлению вам объективной информации о рыночной стоимости вашей недвижимости в Казани или в любом другом регионе России.

Перечень документов, необходимых для определения стоимости квартиры

Перечисление необходимых документов для определения стоимости квартиры отличается в зависимости от того, является ли недвижимость первичной или вторичной. Для первичной недвижимости требуются следующие документы:

  • Договор о долевом участии в строительстве или договор переуступки права требования. Эти документы подтверждают вашу долю в строящемся объекте недвижимости и передачу прав на него.
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости. Этим актом подтверждается передача вам квартиры и ее готовность к использованию.
  • Техническая документация, такая как технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. В этих документах содержится подробная информация о площади квартиры, ее схеме расположения и других технических параметрах.
  • Паспорт заказчика, включая основную страницу и страницу с регистрацией. Этот документ необходим для идентификации заказчика и подтверждения его права на квартиру.

Для приобретения вторичного жилого имущества необходимы следующие документы:

  • Сертификат о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Эти документы подтверждают вашу правомерность владения квартирой и ее регистрацию в государственных органах.
  • Документы, подтверждающие происхождение права собственности. Это могут быть акты купли-продажи, договоры дарения или другие документы, подтверждающие передачу права собственности от предыдущего владельца.
  • Техническая документация, такая как технический паспорт или план этажа с экспликацией. В этих документах содержится информация о квартире и ее характеристиках.
  • Паспорт заказчика, включая основную страницу и страницу с регистрацией. Этот документ необходим для идентификации заказчика и подтверждения его права на квартиру.

Предоставленные документы позволят нам провести оценку квартиры с высокой точностью и надежностью. Независимо от типа недвижимости, мы стремимся предоставить вам качественный профессиональный отчет, основанный на правильной документации.

Оценка жилого дома и участка для ипотеки

Оценка стоимости жилого дома и участка для получения ипотеки проводится экспертами, учитывающими множество факторов, которые влияют на конечную цену. При анализе учитываются такие параметры, как состояние дома, общая площадь, наличие коммуникаций, а также инфраструктура и экологическая ситуация в окружающей местности. Также производится оценка стоимости участка, для чего проводится подробный анализ его расположения, размеров и возможных вариантов использования.

В рамках ипотечного кредитования используются определенные требования для определения рыночной стоимости недвижимости. Процесс включает осмотр всех помещений и территории, результаты которого влияют на параметры и условия кредита. Если оценочная стоимость дома превышает ожидания заемщика, это может повлиять на сумму кредита и процентную ставку.

Важно доверить оценку квалифицированным специалистам, чтобы полученная стоимость дома и участка была объективной. Предварительно подготовьтесь к оценке, ознакомившись с необходимыми документами и подготовив объект к осмотру. Это позволит ускорить процесс и получить более точное представление о стоимости вашего жилья.

Начало перечня документов, необходимых для оценки стоимости дома:

Для успешного оказания наших услуг требуется предоставить определенный набор документов. Вот перечень необходимых документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, подтверждающие ваше собственничество жилым домом и земельным участком (если таковые имеются).
  • Документы, подтверждающие основания вашего права собственности. Информацию о таких документах можно найти в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
  • Техническая документация, включающая все необходимые технические детали и паспорта на недвижимость.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии) и технический паспорт на жилой дом. Эти документы содержат подробную информацию о характеристиках недвижимости.
  • Паспорт заказчика. Особое внимание уделяется основной странице и странице с регистрацией.

Предоставление всех указанных документов гарантирует надежное и профессиональное оказание наших услуг. Мы понимаем важность точности и достоверности отчетов, поэтому рекомендуем вам заранее подготовить необходимые документы для более эффективной обработки и анализа. Это позволит сократить время подготовки соответствующего отчета и обеспечит более точное определение стоимости вашей недвижимости.

Особенности проведения оценки для ипотеки

Ипотечное кредитование - сложный процесс, который требует организации и внимания. Есть несколько ключевых этапов, включая оценку стоимости недвижимости.

Возникает вопрос: нужна ли оценка при оформлении ипотеки? Ответ - да, оценка недвижимости - это важная часть процесса ипотечного кредитования.

Оценка недвижимости для ипотеки имеет свои особенности, о которых нужно подробнее рассказать. В первую очередь, нужно заключить договор на оценку с специализированной компанией. Профессионалы проведут точный расчет стоимости имущества и предоставят отчет.

Если речь идет о покупке дома с земельным участком, оценка земли также важна. Чтобы узнать стоимость услуги, рекомендуется обратиться к нашим консультантам.

Нужно предоставить все необходимые документы для оценки, включая паспорт заемщика, документы о праве собственности и технический паспорт. Разные банки могут иметь различные требования к документам, поэтому важно уточнить информацию заранее.

Часто задается вопрос: "Сколько стоит оценка при ипотеке?" Ответ зависит от конкретного банка и местоположения недвижимости. Чтобы узнать точную стоимость, рекомендуется оставить запрос на сайте или связаться с нами по телефону.

Почему выбирают Агентство «Гранд Истейт» для расчета стоимости недвижимости при оформлении ипотеки?

- Начиная с 2003 года, мы обладаем значительным опытом работы на рынке, и за это время мы приобрели обширные знания и навыки, чтобы обеспечить вам надежную оценку.

- В нашей команде свыше 70 опытных специалистов и экспертов, которые готовы поделиться своими экспертными мнениями и предоставить вам профессиональную поддержку.

- Мы специализируемся на оценке стоимости имущества и прав, судебной экспертизе и инвестиционном консультировании. Мы предлагаем комплексный подход, чтобы удовлетворить ваши потребности.

- Мы обеспечили свою профессиональную ответственность страховкой на сумму 500 000 000 ₽ для вашей защиты. Это гарантирует, что вы можете нам доверять.

- Мы предоставляем оценку недвижимости не только в Казани, но и на всей территории Российской Федерации. Наша команда оперативно работает, чтобы предоставить вам актуальные данные в установленные сроки.

- Мы гордимся партнерскими отношениями с ведущими банками, такими как Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк. Это обеспечивает легкое согласование отчетов и процедур.

- Мы всегда следим за рыночными тенденциями и обладаем актуальными знаниями, чтобы предоставлять вам точные и объективные отчеты.

- Мы индивидуально подходим к каждому клиенту с учетом его уникальности и требований. Ваши пожелания и потребности имеют для нас большое значение, и мы стремимся достичь наилучших результатов.

- Мы оперативно выполняем оценку и предоставляем отчеты в срок. Наша команда стремится к оперативности и эффективности в каждом процессе.

- У нас честные и прозрачные цены, без скрытых или дополнительных платежей. Мы ценим ваше доверие и стремимся к взаимовыгодным отношениям.

Какую стоимость определяет Оценщик при оценке объектов жилой недвижимости?

Рыночная cтoимocть.

Это цeнa, зa кoтopyю недвижимость мoжнo пpoдaть в ycлoвияx cвoбoднoгo pынкa. Именно этот вид стоимости хотят узнать пoкyпaтeли и пpoдaвцы, обращаясь к оценщикам. Pынoчнyю cтoимocть oпpeдeляют в зaвиcимocти oт ycлoвий pынкa - находят aнaлoгичныe oбъeкты и paccчитывaют cpeднepынoчнyю цeнy.

Ликвидaциoннaя cтoимocть.

Это цeнa, пo кoтopoй мoжнo быстро продать объект недвижимости. Ликвидaциoннaя cтoимocть oбъeктa нeдвижимocти вceгдa мeньшe, чeм pынoчнaя (обычно составляет 75-80% oт pынoчнoй цeны).

5 причин заказать оценку для ипотеки и залога в нашей компании

1
Аккредитация в банке

Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, России, ВТБ, Газпромбанк и др.

2
Срок подготовки отчета

Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).

3
Бесплатный предварительный расчет стоимости и консультация

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать каких необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.

4
Широкая география работы

Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.

5
Комплексное обслуживание

Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.

Этапы проведения оценки

  • После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
  • После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
  • После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
  • Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.
Объект оценки Срок выполнения работ, дней Стоимость в руб. (без выезда)
1 Квартиры/комнаты/апартаменты
1.1. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) 1 2 500,00
1.2. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 3 000,00
1.3. Экспресс-оценка 1 1500,00
1.4. На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 от 4000,00
1.5. Для суда (судебная)* 5 от 5000,00

Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана

Наши партнёры
Весь список партнеров